来源：雪球App，作者： 时光投资-Edward，（https://xueqiu.com/3393395193/249388834）

最近思考在老家五线城市买几套房子，原因如下：1. 不限购，30%首付，杠杆高；2. 租售比高，以市区最好的学区房为例，租售比为3%；

3. 近年来城市常住人口没有快速流失，当前城镇化率36.4%，自认为对唯一优质学区和改善型住房的需求，长期仍然有增长空间；

4. 经过我初步计算，3年房价上涨10%的预期年化13.2%，5年房价上涨10%预期收益年化能到8.4%，再保守一点10年上涨10%的预期年化收益也有4.6%；5. 房子总价低，仓位配置灵活性更大；6. 可利用家人申请公积金贷款，利率3.25%，不高；烦请大家劝退我一下。