房子只是解决了投资问题，如果想长期居留塞班岛，可以选择投资移民，工作签证、美国b1、b2签证 (十年无限次飞往美国，每年累计可居留6个月），塞班岛旅游落地签（每次最多45天）。

4、在塞班岛生活安全吗？治安如何？

塞班是美国直属领土，属于美国联邦加州管理，隔壁又是美国的军事基地关岛，因此这里的治安状况非常好。岛上几乎看不到防盗窗，可见在塞班岛生活十分安全。

5、塞班买房可以按揭贷款吗？

由于目前房地产行业在塞班岛刚刚起步，就像2000年左右的上海和北京一样，银行对于中国人买房按揭事宜还没有固定的说法，目前按揭比较困难。也正是因为如此，目前塞班房价普遍较低。如果可以按揭贷款，买房的人将会更多，房价也会更高。

6、塞班买房需要交税吗？

在塞班买房没有房产税、交易税、物业税等等，在房屋持有期间不需要交向政府交任何税务和费用，买房只需要交三项费用。第一，在美国买房一定要请律师，大约2000—3000美金。第二，签购房合同前需要做产权调查，确定房子的产权清晰，费用300—750美金。第三，如果房产要出售，需缴纳房价的1%~5%作为个人所得税。

7、塞班岛孩子上学方便吗？

孩子在塞班上学很方便。如果在公立学校上学，天天有校车接送， 还可以申请政府提供的免费早餐和晚餐。

8、塞班岛的医疗怎么样？

塞班岛属于加州直管，所以医生都是从加州统一调配过来的，医术和医疗设施都是世界领先！

9、塞班岛房租价格如何？买房之后如何装修？

答：随着游客、外籍劳工的增加，塞班岛住房较为紧缺，房租也是节节攀升。市中心的一居室月租金高达500-800美金。两室或三室的房子月租金约2000—3000美金，且供不应求。总的来说，在塞班岛买房租金回报率非常高，可达10%—30%。

房子装修，可以承包给当地的建筑施工队，提出要求，到点收房就可以。至于材料，本地材料比较昂贵，大约是国内价格的3-5倍。而国内的海运公司只要3万人民币就可以运一个30m³的集装箱到塞班岛，材料成本只需增加30%左右，因此从国内运材料可以降低成本。

10、如果不打算居留塞班，在塞班买的房子谁来打理呢？

由于旅游业的发展，塞班岛每年都会来几十万游客，而酒店房间数量只有3000间左右，供不应求。因此在塞班买了房子，用来出租稳赚不赔。

远程打理房产，主要有三种方式。第一，将民宿改成旅馆或者宾馆，承包给旅行社、月子中心，月租金1000-1800美金。第二，如果在塞班有朋友，也可以把房产交给朋友打理。第三，可以将房屋托管，交给专业的公司打理，岛上最大的房地产公司江正地产，可以提供购买、托管一站式服务，非常方便。返回搜狐，查看更多